Im Monat November haben wir die Bauarbeiten an der alten Substanz des Kulturhauses fortgesetzt. Es wurde die Bodenplatte über dem Sockelgeschoss im Kopfbau erstellt. Die Stahlbetonwände im ersten Obergeschoss wurden fertiggestellt und die Decke über dem ersten Obergeschoss wird derzeit für die Betonierung vorbereitet.
Gleichzeitig wurde im Bereich des Hauptgebäudes die gesamte Stahlbetonplatte (die sogenannte “Strandfläche “) rund ums Schwimmbecken fertiggestellt. Nachdem diese Arbeiten in Übereinstimmung mit dem architektonischen Entwurf und den Vorgaben der Planer für die Schwimmbeckeninstallation abgeschlossen waren, wurde die Schwimmbeckenfirma SANELL auf der Baustelle engagiert. Die erfahrenen Mitarbeiter des Unternehmens, welches europaweit rund 200 Schwimmbecken gebaut hat, haben erfolgreich die Schwimmbeckentechnik in der Rohbaukonstruktion des Schwimmbeckens montiert. Die Arbeiten dauerten bis Ende November und wurden mit einer positiven Abnahme durch den Bauträger abgeschlossen.
Der Fortschritt dieser Arbeiten hat es ermöglicht, mit dem Bau der Stützen- und Balkenkonstruktion über dem Schwimmbecken fortzufahren. Ein System aus Stahlbetonstützen und -trägern, ergänzt durch Stahlträger, wird die Grundlage für die Konstruktion eines verglasten Zwischengeschosses im zweiten Obergeschoss bilden. In der Ebene dieses Stockwerks wurden alle funktionalen Elemente des Wellness- und Spa-Bereichs geplant. Die Betonierung dieses Abschnitts wird in mehreren Etappen verlaufen und er wird erwartet, dass diese bis Ende Dezember abgeschlossen sein wird.
Eine anhaltende Schwierigkeit bei der Durchführung der beschriebenen Arbeiten besteht darin, dass der Beton ohne Zugang von der bestehenden Dachfläche aus verarbeitet werden muss. Wegen der Sorge um die Erhaltung der Statik der Außenwände muss die bestehende Dachkonstruktion bis zur Herstellung der endgültigen Bodenplatte erhalten bleiben. Um den Aufzugsschacht zu betonieren, der den Schwimmbadbereich mit den oberen Stockwerken verbindet, konnten wir nur eine Öffnung im Dach schaffen, und die sogar von einer sehr begrenzter Fläche, um dann mit äußerster Präzision und Sorgfalt den Schacht betonieren können. In den ersten Januartagen werden wir mit der schrittweisen Demontage aller Dachplatten beginnen. Die Dauer dieser Arbeiten ist auf etwa sechs Wochen angesetzt.
Nachdem die Arbeiten an der Außentreppenkonstruktion am Seitenflügel Süd abgeschlossen waren, begannen wir sofort mit dem Aufbau der Außentreppe am Seitenflügel Nord. Der nächste Schritt in diesem Bereich ist eine Rekonstruktion und die Sanierung der Haupteingangstreppen zum Kulturhaus. Wir gehen davon aus, dass diese Arbeiten Anfang Februar nächsten Jahres beginnen werden.
Im November baute die Firma MALEC-OKNA, die auf die Herstellung von Holzfenstern spezialisiert ist, alle Fenster in den beiden Verbindern. Wir haben sie vor den herrschenden Witterungsbedingungen sowie vor den weiteren Bauarbeiten, die wir für den Bereich des Grand Foyers geplant haben, abgesichert. In den folgenden Monaten wird auf der Grundlage des unterzeichneten Vertrags die Produktion von Holzfenstern für alle anderen Gebäudeteile des Kulturhauses fortgesetzt.
In den letzten Novembertagen hat seine Aufgaben die Firma RESTAURO abgeschlossen. Zum Arbeitsumfang des Unternehmens gehörten die Injektionen, die kapillar aufsteigende Feuchtigkeit in den Altbau-Außenwänden blockieren wird.
Neben den reinen Bauarbeiten umfasst der Investitionsprozess auch den Bau der gesamten Struktur der externen Netze, die alle Versorgungseinrichtungen in den Kulturhauskomplex bringen würden. Die notwendige Koordinierung bei der Abstimmung über die Durchführung der Außenanlagen erfolgt durch regelmäßige monatliche Baubesprechungen. Diese Treffen finden immer unter Beteiligung der Vertreter aller Medienanbieter statt.
Ein weiteres Treffen dieser Art fand in der letzten Novemberwoche statt. Bei dieser Gelegenheit wurden die gegenseitigen Routen der Installationsleitungen festgelegt, mögliche Kollisionen ermittelt und notwendige Änderungen und Anpassungen besprochen. Das wichtigste Ergebnis dieses Treffens war die gemeinsame Bestätigung des Termins für den Beginn der Erdarbeiten auf dem Projektgelände. Der Termin wurde für die zweite Hälfte des Monats Januar 2024 vereinbart. Wenn die Witterungsbedingungen es zulassen, wird mit der Verlegung der externen Netze in allen oben genannten Gebieten begonnen.
Während wir diesen Newsletter in der ersten Dezemberwoche schreiben, schauen wir aus dem Fenster und genießen einerseits die schneeweißen Flächen des schönen Kurparks in Zinnowitz und beneiden alle Anwohner und Touristen um die stimmungsvollen Spaziergänge an der Küste in dieser schönen Natur, andererseits sind wir uns der Einschränkungen auf der Baustelle bewusst, die durch die niedrigen, derzeit unter null liegenden Temperaturen und die dicke Schneedecke, die das Kulturhaus in den letzten Tagen erreicht hat, verursacht werden.
Wir wollen die Vorweihnachtszeit für die geplanten Arbeiten, über die wir zum Teil oben geschrieben haben, gut nutzen, um beruhigt in die Weihnachtspause zu gehen und im neuen Jahr wieder mit voller Kraft auf die Baustelle zurückzukehren. Wir denken dabei insbesondere an die Bauarbeiter von unserem Generalunternehmen, der Firma ADAMIETZ mit ihren Subunternehmern, sowie an unsere anderen Auftragnehmer. Wir haben uns erlaubt, der Baustelle ein paar festliche Akzente zu verleihen, die Ihnen hoffentlich auch gefallen werden.
Wir fügen eine Fotodokumentation bei, die den Fortschritt der Arbeiten zeigt, und laden Sie wie immer ein, mit uns Kontakt aufzunehmen. Wir haben die an unserem Projekt Interessierten bereits an die Tage der offenen Baustelle gewöhnt, die wir regelmäßig zusammen mit den Maklern organisieren, und wir hoffen auch im nächsten Jahr auf eine gute Beteiligung an diesen Veranstaltungen.
Euer Kulturhaus-Zinnowitz-Team
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Ostsee Residenz Zinnowitz GmbH
Dannweg 19
17454 Zinnowitz
